ITで人脈をつくる
若い頃のIT経験から、Web・ブログ・自社サイト・AI共同開発へ。ITを「営業と人脈形成の基盤」として使う考え方。
DIGITAL & AI →INSIGHTS / BLOG / ARCHIVE
小谷学の思考と実務を、
30年の記録から読む。
新しい記事だけを並べるブログではありません。中国、国際貿易、IT、不動産、経営、日本進出、人脈形成について、過去の本人ブログと現在の実務をテーマ別・年代別に再編集する知識アーカイブです。
EDITOR'S PICKS
まず読むべき代表テーマ。
CHINA / INTERNATIONAL TRADE
中国・国際貿易アーカイブ
国際貿易というものをドメインとしてターゲットで書いていく
「中国貿易」から「国際貿易」へ視野を広げた時期の自己定義。上海留学、IT企業勤務、上海企業、起業、会社登記、建材輸出までの略歴も収録。
原文を読む ↗HISTORY / MANAGEMENT
経営者・コンサルタントとしての原資料
REAL ESTATE / JAPAN ENTRY
不動産・日本進出
この分野は、単なる物件紹介ではなく、中国語圏を中心とする海外顧客へ日本の制度・契約・市場を説明し、住居・事業・投資の実行条件を整える「越境実務」として整理します。今後、ジャシボ不動産・不動産ブログの過去記事をこのセクションへ順次統合します。
LIVE WORDPRESS ARCHIVE
このサイトに蓄積された記事
开始房地产投资前应了解的基础知识
不要仅凭收益率作出判断，还应综合确认收支、空置率、维修以及退出策略。本文将以…
READ →東京の不動産価格は調整局面か、それとも高値維持か
2026年に入り、東京の不動産市場にはこれまでとは少し異なる動きが見られるよ…
READ →Choosing a Rental Property Based on Storage Space: What to Check During a Viewing
Look beyond storage capacity by checki…
READ →収納力で選ぶ賃貸住宅―内見時の確認ポイント
容量だけでなく位置、奥行き、湿気、家具配置との関係を確認します。 実務で確認…
READ →長く安心して暮らせる住まいをつくる日常習慣
防犯、防災、設備管理、近隣との関係を無理なく続ける方法を紹介します。 実務で…
READ →新築と中古マンション、どちらを選ぶべきか
価格、設備、管理、資産価値、選択肢の多さから比較します。 実務で確認したいポ…
READ →住宅ローンの基礎―無理のない返済計画の立て方
借入可能額ではなく返済継続可能額を基準に計画する方法を説明します。 実務で確…
READ →長期資産形成として不動産を考える方法
短期値上がりより、保有中の収支と出口の柔軟性を重視する考え方を紹介します。 …
READ →来日後すぐに始める生活準備チェックリスト
住居、通信、銀行、行政手続き、交通、防災の準備をまとめます。 実務で確認した…
READ →女性の一人暮らしで重視したい住まい選びの基準
防犯、駅からの道、建物管理、室内設備を総合的に考えます。 実務で確認したいポ…
READ →防犯設備だけでは足りない、安全な物件の見極め方
オートロック、カメラ、鍵に加え、周辺環境や管理状態を確認します。 実務で確認…
READ →駅近物件のメリットと見落としやすい注意点
利便性と引き換えに生じる騒音、賃料、混雑などを整理します。 実務で確認したい…
READ →オートロック付き物件は本当に安心？
設備を過信せず、日常行動を含めて安全性を高める方法を紹介します。 実務で確認…
READ →小さな部屋を心地よく整えるインテリアの考え方
動線、収納、照明、色数を絞ることで暮らしやすさを高めます。 実務で確認したい…
READ →テレワークに向く住まいの条件
仕事と生活を切り替えやすい間取り、通信、音、採光を解説します。 実務で確認し…
READ →女性の初めての引越しを安心して進める方法
業者選び、荷造り、個人情報、防犯、入居初日の準備をまとめます。 実務で確認し…
READ →女性に人気の街を選ぶときに見るべき数字と現地情報
人気ランキングだけに頼らず、生活時間に合わせて街を確認します。 実務で確認し…
READ →初めてのマンション購入で確認すべきこと
予算、管理、修繕、立地、将来の売却までを一つの流れとして考えます。 実務で確…
READ →不動産投資を始める前に知っておきたい基礎知識
利回りだけで判断せず、収支、空室、修繕、出口戦略を確認します。 実務で確認し…
READ →表面利回りと実質利回りの違い
経費を含めた収益性の見方と、数字の読み違いを防ぐ方法を解説します。 実務で確…
READ →外国人が日本の不動産を購入する際の注意点
本人確認、資金移動、税務、管理体制など国際取引特有の論点を整理します。 実務…
READ →東京の不動産が持つ資産価値をどう見るか
駅距離、人口、再開発、管理状況、賃貸需要から長期価値を考えます。 実務で確認…
READ →中古マンション購入時のチェックポイント
専有部分だけでなく、共用部、修繕計画、管理組合資料を確認します。 実務で確認…
READ →不動産相続の前に家族で話しておくべきこと
共有、納税、管理、売却意向を早めに整理する重要性を説明します。 実務で確認し…
READ →ARCHIVE POLICY
集めるだけでなく、価値のある知識へ再編集する。
01
収集
本人・関連会社の旧ブログ、事業サイト、動画、写真を探す。
02
分類
IT、中国、貿易、不動産、経営、日本進出、人物史に分類。
03
検証
投稿日・出典・本人記事かどうかを確認し、同姓同名や無関係資料を除外。
04
要約
全文コピーではなく、現在読む価値が分かる概要と原資料リンクを保存。
05
再利用
HISTORY、PROJECTS、CONSULTING、INSIGHTSへ関連付ける。
MANABU KOTANI INSIGHTS